Si vous louez un logement, la loi vous oblige à l'assurer, au minimum avec une assurance pour les "risques locatifs".
Cependant, vous n'êtes pas obligé de le faire s'il s'agit :
d'une location meublée,
d'une location saisonnière,
ou d'un logement de fonction.
Vous devrez pourtant, dans ces derniers cas, indemniser le propriétaire si vous êtes responsable d'un dommage sur le logement.
Elle couvre les dommages qui résultent d'un incendie, d'une explosion ou d'undégât des eaux.
Cependant, cette assurance ne couvre que les dégâts occasionnés à l'immeuble. Les dommages qui seraient causés aux voisins ne sont pas inclus et doivent faire l'objet d'une autre garantie, appelée "recours des voisins et des tiers", et qui est facultative.
Par ailleurs, vos biens ne sont pas couverts par cette assurance des risques locatifs et l'assurance ne vous les remboursera pas.
Pour garantir vos biens, il faudra prendre une assurance complémentaire.
À savoir : cette assurance est différente de la "garantie universelle des risques locatifs", qui s'adresse au propriétaire.
Le propriétaire peut exiger une attestation d'assurance à la remise des clés.
Le contrat de location peut prévoir une clause prévoyant la résiliation du bail pour défaut d'assurance.
À noter : le propriétaire peut donc vous obliger à souscrire une assurance, mais ne peut pas vous imposer une compagnie ou un assureur en particulier.
Source : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers
